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    时间:2020-08-13   作者:admin  点击数:

      公积金新一轮调整来了,你的账户里存了众少钱?

      每年7月,各地住房公积金政策都会有新一轮调整。截至现在,已经有超过60座城市发布了住房公积金缴存调整方案,其中大无数城市都对缴费基数进走了上调。你今年要缴存的公积金变众了吗?你的公积金账户里还剩众少钱?

      1. 上海缴存基数上限上调最大

      你详细要缴纳众少公积金,与你所在地的缴存基数和你本身的工资都相关。

      每年,各地会综相符上一年度职工月平均工资,划定公积金缴存基数的上限和下限,这直接圈定了你缴纳公积金的区间。每人每月详细缴纳的公积金,则要用上一年度月平均工资乘以缴纳比例,按照《住房公积金管理条例》,这个比例不得矮于5%。

      清淡来说,住房公积金所以上一年的7月1日至以前的6月30日为一个年度单位进走调整,在办完6月份的营业后,单位清淡会调整员工的公积金缴纳。

      据不十足统计,现在已有超过60座城市发布了住房公积金缴存调整方案,其中各地公积金的缴存比例仍维持在5%-12%之间,许众城市都上调了缴费基数的上限,调整缴存基数下限的城市较少,且调整的城市调整幅度也不大。

      在吾们清理出的25个城市中,仅有黄石、东方两地对上限进走了下调,北京、天津两地未对上限作调整。经过调整后,缴存基数上限最高的是深圳,为31938元;其次是南京,31200元。

      值得关注的是福彩快三app,北上广深四个一线城市中福彩快三app,仅北京未上调月缴存基数上限。

      据上海市公积金管理中央福彩快三app,2020年度上海市住房公积金和增添住房公积金缴存基数上限为28017元,较上一年上调了4521元;深圳和广州也别离上调了4011元和2916元。7月8日,北京住房公积金管理中央发布知照指出,为贯彻进一步降矮企业税费义务的政策,降矮疫情影响和优化营商环境,不上调月缴存基数上限。

      由于缴存基数上限众以各地平均工资的3倍行为基准,缴存基数下限众以各地最矮工资为基准,上述调整能够逆映出各地平均工资赓续上涨,最矮工资标准相对安详。

      缴存基数上限的上调影响最大的是收好程度已经超过公积金缴存基数上限的人群,这大众是大企业的高收好群体。大无数地方的缴存基数下限与往年是持平的,这意味着无数中幼微企业的公积金成本并未清晰上升。

      不过,缴存基数的上限只能片面逆映出当地上一年度职工月平均工资的情况,却不克逆映出地区公积金缴存的详细情况。

      从地区缴存情况来望,由于经济发展程度安就业人口数目上的不同,各省之间的缴存总额存在较大差距。清淡来说,经济较为发达、人口数目较众的省份,缴存职工的数目更众,当地住房公积金缴存额就会更大。

      据近日住建部、财政部、央走说相符发布的《全国住房公积金2019年年度报告》,广东、北京、江苏、浙江、上海、山东、四川等7省份2019年公积金缴存额均超千亿,其总和占到2019年全国住房公积金缴存额的52%以上。

      但若从和幼我相关更为亲昵的人均缴存额来望,又是另一番境况了。以往年的数据为例,西藏、北京、青海、云南、新疆、天津、浙江公积金人均缴存额最高,2019年每人每月缴存额均超过1500元。

      为何上海人均公积金缴存额仅排在全国第10位? 答案藏在缴存职工的单位性质上。固然民营企业公积金缴存职工的收好并非都偏矮,但为缩短企业开支私营企业缴存比例清淡都较矮,而国家组织和事业单位缴存公积金的比例清淡都较高。

      按照《上海市住房公积金2019年年度报告》,2019年上海公积金缴存职工中,国家组织和事业单位以及国企仅占20.25%,城镇私营企业及其他城镇企业占比高达56.21%,其次是外商投资企业占16.56%。

      2. 北京、上海单笔贷款额最高

      吾国住房公积金制度的竖立,首于上世纪90年代的城镇住房体制改革,议定企业和幼我共同蓄积,为购房职工发放矮休贷款,进而挑高居民住房消耗的意愿和能力。

      1991年,这一制度最早于在上海进走试点,随后扩大到北京、天津、南京等城市。1994年,国务院印发《关于强化城镇住房制度改革的决定》,挑出在全国周围内周详推走住房公积金制度。此后,这一制度系统赓续完善。

      《全国住房公积金2019年年度报告》表现,截至2019岁暮,全国住房公积金累计缴存总额169607.66亿元,挑取总额104235.23亿元,发放住房公积金幼我住房贷款3620.88万笔97959.46亿元,向373个试点项现在发放贷款872.15亿元,福彩快三app住房公积金发挥的作用不言而喻。

      从住房公积金近年的缴存情况来望,实缴单位、实缴职工、人均年缴存额以及缴存余额均赓续升迁。截至2019岁暮,住房公积金制度已遮盖全国近1.5亿人。

      缴存的公积金数额在逐年上升,花出往的公积金也是相通。

      截至2019岁暮,缴存余额扣除幼我住房贷款余额、保障性住房建设试点项现在贷款余额和国债余额后,全国住房公积金盈余9461.52亿元,留下来的钱也就占累计缴存的5.6%而已。

      数据表现,近年全国住房公积金挑取人数和挑取总额呈上升趋势。2019年,住房公积金的挑取额已经占到以前缴存额的68%以上;住房公积金挑取人数超过5648万,占实缴职工人数的三分之一以上。

      从用途来望,挑取的公积金大众用在了清偿购房贷款本休上。2019年,有超过3100万人挑取了公积金清偿购房贷款本休,占挑取总人数的55%以上;这一用途的挑取金额超过7500亿元,占挑取总额的46%以上。

      2019年,全国发放住房公积金幼我住房贷款286.04万笔,比上年添长13.25%;发放金额12139.06亿元,比上年添长18.79%。截至2019岁暮,幼我住房贷款余额占到年度末住房公积金缴存余额的85%以上。

      从各地职工的挑取情况来望,青海、云南、辽宁、广西等地2019年住房公积金挑取率较高,其中青海住房公积金的挑取额已经占到以前缴存额的80%以上;西藏、陕西、山西、湖南、上海等地挑取率较矮,均未超过60%。

      从各地职工的贷款情况来望,2019年贷款发放额和放贷比数最高的是江苏、广东和上海,2019年贷款发放总额别离为1226.04亿元、1173.83亿元和939.18亿元。若从单笔贷款额来望,排在前线的是北京、上海、西藏、广东和福建,这几个地区2019年发放的单笔贷款额均在50万元以上。

      若以个贷率(幼我公积金贷款余额占岁暮住房公积金缴存余额的比率)来衡量公积金住房贷款的操纵力度,2019年全国12个省份个贷率超过了85%的警戒线,公积金余额趋紧;其中,重庆、安徽、江苏、贵州、浙江更是超过了95%,住房公积金贷款用于声援职工购房的力度较大。

      若从幼我住房消耗类挑取额和幼我住房贷款发放额占以前缴存额的比例望各地公积金对幼我住房操纵的贡献,青海、江苏、贵州、甘肃、宁夏等地贡献率最高,2019年住房消耗类挑取额和贷款发放额占以前缴存额的比例均超过115%;北京、河南、河北、四川等地贡献率最矮,2019年住房消耗类挑取额和贷款发放额占以前缴存额的比例均在100%以下。

      3. 公积金存废:社会收好与不及兼有

      今年,新冠肺热疫情对经济造成必定冲击,住房公积金的存废再次成为舆论焦点之一。

      中国国际经济交流中央副理事长、重庆市原市长黄奇帆在2月发外的一篇文章中挑到,为晓畅决企业复工复产的重重难得,能够考虑作废企业住房公积金制度,一石激首千层浪,赞许与指斥的声音此首彼伏。

      不可否认的是,住房公积金制度在声援居民购房上照样做出必定贡献的。

      从绝对数目来望,如前所述,住房公积金制度惠及职工数目赓续添长,截至2019岁暮已遮盖全国近1.5亿人。

      从声援对象来望,住房公积金制度重点声援中、矮收好群体首套清淡住房。2019年发放的幼我住房贷款笔数中,中、矮收好职工贷款占95.41%,首套住房贷款占86.96%,144平方米(含)以下住房贷款占90.58%。

      从声援项现在来望,对租赁住房消耗和保障性住房建设声援的力度不幼。2019年,住房租赁挑取金额937.83亿元,比上年添长28.4%,占以前挑取金额的比例逐年上涨。截至2019岁暮,累计为城市公共租赁住房(廉租住房)建设挑供增添资金3958.86亿元。

      从撙节利休来望,住房公积金幼我住房贷款利率比同期商业性幼我住房贷款基准利率矮1.65-2个百分点,2019年发放的住房公积金幼我住房贷款,清偿期内可为贷款职工撙节利休支付2617.14亿元,平均每笔贷款可撙节利休支付9.13万元。

      但同样不容无视的是,住房公积金制度在普适性上仍面临一些题目。

      从企业性质来望,2018年城镇私营企业及其他城镇企业公积金实缴职工人数为4904.9万人,占各类单位实缴职工人数的32.96%,矮于国家组织和事业单位、国有企业49.45%的占比。由于私营部分就业人数远高于国有部分,私有部分就业人员缴纳公积金的比例就更是矮于国有部分了。

      从房贷市场来望,住房公积金幼我住房贷款市场占据率一向不高,且近年还表现出消极的趋势,2019岁暮住房公积金幼我住房贷款市场占据率仅为15.61%,远矮于商业贷款。

      今年5月,中共中央、国务院发布《关于新时代添快完善社会主义市场经济体制的偏见》中清晰挑到要添快竖立众主体供给、众渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。由此望来,如何协调房地产制度进走调整,是异日住房公积金制度改革答该思考的倾向。

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